Menu
U kunt een aantal taken zelf doen, afhankelijk van uw keuze hierin. Smart Letting begeleidt u bij alle stappen in het verhuurproces en voorziet u van tips en adviezen. Ook bewaken wij de voortgang en opvolging, u ontvangt van ons een reminder indien u toe bent aan een volgende fase in het verhuurproces. U staat er nooit alleen voor. Hoe ziet het verhuurproces eruit?
Samen plaatsen we uw woning op de belangrijkste verhuurwebsites in Nederland. Pararius is een belangrijke en doeltreffende website, uitsluitend makelaars en professionals kunnen woningen op deze site plaatsen. Voor de online plaatsing zijn foto’s, plattegrond en een commerciële woningomschrijving nodig.
Wij vertellen hoe u goede foto’s van uw woning maakt en geven tips bij het opstellen van een commerciële tekst.
De woning staat online en er melden zich geïnteresseerde huurders die wij aan u voorstellen voor een bezichtiging. Wij vertellen u wat wel en niet te doen tijdens een bezichtiging.
Gemiddeld zijn 2 à 3 bezichtigingen van +/- 30 minuten voldoende om uw ideale huurder te vinden. Een belangrijk voordeel van het zelf doen van de bezichtigingen is dat u de huurders zelf ziet, spreekt en een gevoel daarbij kunt vormen.
Vanzelfsprekend dient uw mening onderbouwd te worden met een financiële screening. Smart Letting kan u hierbij begeleiden of volledig uit handen nemen.
Wij geven advies over hoe u de juiste huurder selecteert door middel van een juiste draagkracht inschatting. We vertellen welke documenten u hiervoor opvraagt en hoe u deze leest.
Ook begeleiden we u bij de risico inschatting. Wanneer zijn de risico’s te groot, wanneer is alles in orde. Onze jarenlange ervaring in de huurmarkt is hierbij in uw voordeel.
U mag hierbij altijd een eerlijk en professioneel advies verwachten. n het geval u deze screening door ons wenst te laten verzorgen, voeren wij een complete (financiële) credit check uit.
U heeft een geschikte huurder gevonden! De volgende stap is om de huurdocumenten op te stellen welke door partijen worden ondertekend. Een zeer belangrijke stap uiteraard. Goede huurdocumenten geven u bescherming in het geval iets mis gaat.
U vult de door ons aangeleverde sjablonen van de huurovereenkomst en het opleverrapport in. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.
U maakt een afspraak met uw huurder voor de oplevering. Tijdens deze oplevering worden de stukken ondertekend, voldoet uw huurder aan zijn betalingsverplichting en geeft u de sleutels aan uw huurder. Uw woning is verhuurd!
Zelf verhuren met Smart Letting is snel, professioneel en betaalbaar.
In deze korte video leggen we uit hoe het kan dat wij de kosten zo laag kunnen houden en toch de beste kwaliteit leveren.
Smart Letting biedt 3 pakketten aan die u los of gecombineerd kunt afnemen.
Het verhuurpakket biedt alles wat u nodig heeft om uw woning te verhuren. Wij begeleiden u door het gehele verhuurproces, plaatsen uw woning op verhuursites, screenen huurders, adviseren en ondersteunen u tijdens iedere stap en leveren u concept documenten die u aanvult met de gegevens voor uw situatie.
Met de juridische documenten stelt u niet zelf de huurovereenkomst en het opleverrapport op aan de hand van ons concept document maar worden deze volledig op maat aangeleverd door onze vastgoedjurist. U hoeft deze enkel nog te laten ondertekenen.
Met technisch beheer hoeft u geen vakmensen meer te zoeken. U kunt voor alle technische zaken waar u als verhuurder verantwoordelijk voor bent Smart Letting bellen. Wij zorgen dat de juiste vakmensen het komen oplossen.
Onze vastgoedjurist maakt de huurovereenkomst en het opleverrapport voor u op. U hoeft het enkel nog te laten ondertekenen door uw huurder.
Wie is Smart Letting? Wat doen jullie nou precies voor me en hoe zit het in mijn specifieke situatie? Verhuren van uw vastgoed kan veel vragen oproepen. We adviseren u graag!
Plan uw vrijblijvend adviesgesprek wanneer het u uitkomt.
In een half uur tot een uur maken we kennis en adviseren we u over de mogelijkheden van het verhuren van uw object.
Wij zijn zeer tevreden over de dienstverlening van Smart Letting. Smart Letting is professioneel, communicatief, kan snel schakelen en heeft de juiste kennis. Neemt veel werk uit handen en houdt je als verhuurder perfect op de hoogte.
Het is heel prettig met Smart Letting te werken omdat ze zowel begeleiding doen van verhuur, maar ook technische ondersteuning en juridische dienstverlening hebben. Alles onder 1 dak en dat alles tegen een oprechte prijs.
Zeer goed te bereiken, behulpzaam en zeer vriendelijk! Een aanrader!
Een compleet pakket. Professionele service van begin tot eind. Bas van Smart Letting schakelt snel en heeft verstand van zaken. De communicatie is efficient en vakkundig. Dit voor een zeer aantrekkelijke prijs. Een aanrader!
I have lots of experience with rental agencies from a landlord perspective but this service by Bas surpassed all my expectations: he’s precise, honest, fast, knowledgeable and very communicative. what he offers for this low fee is unprecendented.
Very professional service！Very efficient work!
Hi Smart Letting! Ik wilde graag nog even bedanken voor al het contact & de ondersteuning van de afgelopen tijd! Alles is inmiddels rond gemaakt en August en ik zijn erg blij er nu een thuis van te kunnen maken. Dankjewel dat je dit voor ons mogelijk hebt gemaakt!
Op de hoogte blijven van het laatste nieuws voor verhuurders? Schrijf u dan in voor de blogalerts.
We adviseren u welke huurprijs u kunt vragen voor uw woning aan de hand van een markt- en locatieberekening.
U maakt de advertentieteksten en foto’s aan de hand van het invuldocument dat u van ons krijgt.
Wij controleren uw advertentie en adviseren u waar nodig voor een goede, snelle verhuur.
Met de advertentie en foto’s plaatsen we uw woning op de bekende verhuurwebsites als Pararius & huurwoningen.nl.
U doet de bezichtiging met uw aspirant huurder. Dit is een voordeel omdat u hiermee ook direct een beeld krijgt van wie u in huis haalt. Voorafgaand aan de bezichtigingen adviseren we u over de do’s en don’ts tijdens deze bezichtigingen. Als er vragen zijn helpen we u daarbij.
We vertellen exact wanneer het verantwoord is om verder te gaan en vragen documenten op die we met u desgewenst bespreken in een videocall. Zo verkleint u de kans op eventuele betaalproblemen achteraf aanzienlijk.
We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.
We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.
Net als bij een verzekering heeft u de juridische verhuurdocumenten pas nodig als er iets mis gaat. Maar u moet ze wel bij de aanvang van de huur al opstellen. Wie zekerheid wil of een niet-standaard verhuursituatie heeft, maakt een verstandige keuze door deze documenten op te laten stellen door onze vastgoedjurist.
We leveren u een huurovereenkomst op maat, welke volledig is afgestemd op uw verhuurwensen en situatie. U hoeft deze enkel nog te laten tekenen.
Onze vastgoedjurist onderzoekt hierbij uw situatie en bespreekt alle zaken die voor u van belang kunnen zijn en niet in een standaard ROZ overeenkomst worden opgenomen. Hoe zit het bijvoorbeeld met beoogde looptijd van huurovereenkomst en de huurbescherming van uw huurder, aandachtspunten bij onderhuur of als twee personen uw woning willen verhuren.
Onze jurist gaat na of er omstandigheden zijn die u zelf nog niet heeft voorzien. Een huurovereenkomst vanuit een sjabloon kan prima werken. Maar een huurovereenkomst opgesteld door een jurist biedt u meer zekerheden mocht er toch iets mis gaan tussen u en uw huurder.
Een goed opleverrapport voorkomt discussie aan het eind van de verhuurperiode. De basisregel is dat u als verhuurder moet bewijzen dat bijvoorbeeld eventuele schades niet onder normale slijtage vallen. Een goed opleverrapport kan u vervelende discussies en honderden euro’s besparen als bijvoorbeeld keukenapparatuur of andere dure zaken beschadigd of zelfs weg zijn. U moet namelijk kunnen onderbouwen waarom een deel van de borg ingehouden zal worden.
Door het opleverrapport door onze jurist te laten opstellen heeft u zekerheid dat alles goed is vastgelegd.
U verhuurt een woning omdat u hiermee een leuke inkomstenbron wilt genereren. Tenzij u de uitzondering op de regel bent was het niet uw bedoeling om uw tijd te spenderen met het oplossen van eventuele technische problemen van uw huurwoning.
Door het technisch beheer van uw huurwoning uit te besteden aan Smart Letting bespaart u tijd en zorgen. Zodra u een melding over een technisch mankement krijgt van uw huurder zet u deze melding door naar Smart Letting.
Wij beoordelen voor u of de melding onder uw verhuurders verantwoordelijkheden vallen. In dat geval zorgen we dat het wordt opgelost. Daarbij leggen we direct ook verslag van de calamiteit en de staat van uw woning. De facturatie loopt rechtstreeks via uzelf.
Zo biedt technisch beheer als verhuurder: