Zelf verhuren van uw woning

Waarom uw woning zelf verhuren?

Wij laten u zien dat het verhuren van uw woning tegenwoordig slimmer en professioneler kan.

Momenteel is de meest gebruikelijke manier om uw woning te verhuren via de verhuurmakelaar. Deze behartigt met name de commerciële aspecten rond de verhuur. De juridische aspecten blijven onderbelicht, een makelaar is immers geen jurist. Ook lijkt het zo dat een makelaar u volledig ontzorgt, terwijl u nog altijd tijd kwijt bent aan de selectie van de makelaar, het begrijpen en akkoord gaan met zijn voorwaarden, kennis overdragen van uw woning etc. In de praktijk blijkt dat het oplijnen van een makelaar meer tijd kost dan het zelf verhuren, mits u als verhuurder de juiste begeleiding heeft.

Bij Smart Letting verzorgen we deze begeleiding. We zorgen dat zowel de commerciële aspecten als de juridische aspecten goed voor elkaar zijn, zodat u echt onbezorgd uw woning kan verhuren. Daarbij kiest u zelf wat u zelf wilt en kunt doen en wat u liever uitbesteed aan Smart Letting. Dus sneller, professioneler en daarbij zijn we ook nog eens gemiddeld 75% goedkoper. Verhuren 2.0.

Hoe werkt zelf verhuren via Smart Letting?

U gaat een beperkt aantal taken zelf doen, afhankelijk van uw keuze hierin. Smart Letting begeleidt u bij alle stappen in het verhuurproces en voorziet u van tips en adviezen. Ook bewaken wij de proces voortgang. U ontvangt van ons steeds een reminder indien u toe bent aan een volgende fase in het verhuurproces. Zo kunt u zich focussen op voor u andere belangrijke zaken. We leggen hoe graag uit hoe we dat doen.

Huurprijsbepaling en online aanbieden van uw woning

Samen plaatsen we uw woning op de belangrijkste verhuurwebsites in Nederland. Pararius is er daar één van. Pararius is het grootste onafhankelijke woningplatform waar alleen door makelaars en professionals geplaatst mag worden. Naast Pararius plaatsen wij de woning ook op andere relevante verhuurwebsites.

Wij vertellen u voordat we de woning plaatsen hoe u goede foto’s van uw woning maakt. Als u hiervoor kiest regelen wij een professionele fotoshoot van uw object. Hoe beter de foto’s hoe meer kans u heeft op een snelle verhuur. Naast de foto’s stellen we samen de commerciële teksten op. Vervolgens plaatsen wij uw woning online.

Wat doet u in deze stap?

U levert foto’s, een plattegrond en woningomschrijving aan. Zoals aangegeven, als u geen foto’s beschikbaar heeft of deze graag professioneel wilt laten maken kies dan voor het pakket ‘Commercieel’ of ‘Compleet’.

Bezichtigingen en screening geïnteresseerde huurder(s)

De woning staat online en er melden zich geïnteresseerde huurders. Wij vertellen u wat u bij het doen van bezichtigingen wel en niet doet. Gemiddeld zijn 2 a 3 bezichtigingen van +/- 30 minuten voldoende om uw ideale huurder te selecteren. Een belangrijk voordeel van het zelf verzorgen van de bezichtigingen is dat u de huurders zelf ziet en uw gevoel bij deze huurders kunt volgen. U kunt uw potentiële huurders namelijk zelf spreken en in de ogen kijken. Daarnaast krijgt u uiteraard inzicht in draagkrachtcijfers. 

Wat doen wij in deze stap?

Wij geven u adviezen over hoe u de juiste huurder selecteert door middel van een juiste draagkracht inschatting. We vertellen u welke documenten u hiervoor opvraagt en hoe u deze leest. Ook begeleiden we u in de risico inschatting. Wanneer zijn de risico’s te groot, wanneer is alles in orde. Onze jarenlange ervaring in de huurmarkt is hierbij in uw voordeel. U mag hierbij altijd een eerlijk en professioneel advies verwachten welke past bij uw wensen en eisen.

Opstellen huurdocumenten​

U heeft vanuit de bezichtigingen een huurder gevonden aan wie u, uw woning wilt gaan verhuren. De volgende stap is om de huurdocumenten op te stellen welke door de huurder worden ondertekend. Een zeer belangrijke stap uiteraard. Goede huurdocumenten beschermen u in geval het ergens mis gaat.

U vult de door ons aangeleverde sjablonen van het huurcontract en opleverrapport in, onze vastgoedjurist begeleidt u hierin en behoedt u hierbij voor fouten. Nadat de documenten zijn ingevuld worden deze nog door ons gescreend voordat ze ondertekend worden.

Wat doet u in deze stap?

U vult deze documenten in en levert deze bij ons aan, dit kost u met onze begeleiding gemiddeld zo’n 30 minuten.

Oplevering van uw woning​

U maakt een afspraak met uw huurder voor de oplevering. Tijdens deze oplevering worden de stukken ondertekend, voldoet uw huurder aan zijn betalingsverplichting en overhandigd u de sleutels aan uw huurder.

Slimmer verhuren, bespaar tijd en geld.

Zo ziet u, door slimmer te verhuren zet u slechts 2 tot 2,5 uur van uw tijd in. Daarbij bent u niet alleen sneller, ook zijn uw risico’s beter geborgd door begeleiding van onze vastgoedjuriste en bespaart u ruim € 750,- per huurderswisseling. 

Wij vragen voor onze dienstverlening namelijk niet de gebruikelijke één maand huur, wat gemiddeld rond de € 1.000,- ligt. Wij vragen voor deze complete dienstverlening slechts 245 euro voor het basispakket.

Dus snel, professioneel en betaalbaar! In deze korte video leggen we uit hoe het kan dat wij de kosten zo laag kunnen houden.

Verhuur pakketten

Smart Letting biedt begeleiding in het zelf verhuren van uw woning aan middels vier pakketten.
U kunt deze rechtstreeks via de site bestellen, waarna wij het proces samen met u in gang zetten.

Startpakket
Basis

245 incl. btw
  • Voorbeeldtekst voor advertentie
  • Plaatsing op verhuurwebsites
  • Begeleiding bezichtigingen
  • Begeleiding bij screening geinteresseerde huurders
  • Begeleiding huurcontract
  • Begeleiding professioneel opleverrapport

Startpakket
+ Commercieel

359 incl. btw
  • Voorbeeldtekst voor advertentie
  • Plaatsing op verhuurwebsites
  • Begeleiding bezichtigingen
  • Begeleiding bij screening geïnteresseerde huurders
  • Begeleiding huurcontract
  • Begeleiding professioneel opleverrapport
  • Indicatie huurprijs
  • Aanvullende credit check potentiële huurders
  • Professionele fotoshoot van object

Startpakket
+ Juridisch

359 incl. btw
  • Voorbeeldtekst voor advertentie
  • Plaatsing op verhuurwebsites
  • Begeleiding bezichtigingen
  • Begeleiding bij screening geïnteresseerde huurders
  • Kant-en-klaar huurcontract
  • Kant-en-klaar professioneel opleverrapport

Pakket compleet

Startpakket + commercieel + juridisch
449 incl. btw
  • Voorbeeldtekst voor advertentie
  • Plaatsing op verhuurwebsites
  • Begeleiding bezichtigingen
  • Begeleiding bij screening geïnteresseerde huurders
  • Kant-en-klaar huurcontract
  • Kant-en-klaar professioneel opleverrapport
  • Indicatie huurprijs
  • Aanvullende credit check potentiële huurders
  • Professionele fotoshoot van object

Eerst eens kennismaken?

Plan een adviesgesprek.

Wie is Smart Letting? Wat doen jullie nou precies voor me en hoe zit het in mijn specifieke situatie? Verhuren van uw vastgoed kan veel vragen oproepen. We adviseren u graag! 

Plan uw vrijblijvend adviesgesprek wanneer het u uitkomt.
In een half uur tot een uur maken we kennis en adviseren we u over de mogelijkheden van het verhuren van uw object.

Kennismaking videocall

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Reviews van onze klanten

B. Lin


Very professional service!Very efficient work!