WWS punten berekenen met de Smart Letting huurprijs toets
De huurprijs puntenberekening volgens het woningwaarderingsstelsel, zelf doen of uitbesteden? Voorkom klachten of boetes door een te hoge huur zónder rendement te laten liggen.
Volledig ontzorgt de perfecte huurprijs vaststellen volgens WWS? Smart Letting regelt het.
- Vul het contactformulier in om uw vrijblijvende aanvraag te starten.
- Onze verhuurexpert neemt contact met u op voor een vrijblijvend gesprek.
- We bespreken de details van uw woning en eventuele vragen rondom de markt of uw vastgoedportefeuille.
- Bevalt het gesprek en gaat u akkoord met de opdracht, dan stellen wij de huurprijs van uw woning vast volgens het WWS puntensysteem voor een eenmalige vergoeding van €150,-.
Vrijblijvende aanvraag
Waarom WWS huurprijsvaststelling?

Waarom kiezen voor de WWS huurprijsvaststelling van Smart Letting?
Die huurprijs berekenen, dat kan ik toch prima zelf met online tools?
Deels wel, met een belangrijke nuance. Het correct bepalen van de huurprijs is complex. Hanteert u een verkeerde prijs dan kan dit in sommige gevallen met terugwerkende kracht worden opgeëist.
Bekijk voorbeeld
Stel u vraagt 3 jaar lang €50,- per maand teveel. Dan kunt u geconfronteerd worden met een klacht en terugbetaling van €1.800,- teveel berekende huur. Bij gereguleerde huur kan dit zelfs leiden tot hoge boetes van de gemeente. Zowel de kans op fouten als het risico dat daarbij komt zijn hoog.
Wanneer wij de huurprijs voor u vaststellen, bieden we u meer dan enkel een maximale huurprijs volgens het puntensysteem. Wij staan u als onafhankelijk verhuurpartner bij met uitgebreide kennis van de verhuurmarkt op commercieel, juridisch, beheer en praktisch operationeel gebied. U mag dus rekenen op:
Expertise in WWS & huurrecht
Ons team (incl. vastgoedjurist) is volledig op de hoogte van alle recente veranderingen in het huurrecht. We kennen alle ins en outs van het puntensysteem.
Hogere huurinkomsten
Het aanleveren van de huurprijs is één. Advies hoe u, in uw specifieke geval, de punten kunt verhogen, wat daarbij de minimale eisen zijn en hoe u tegelijk de relatie met uw huurder goed houdt. Daar is expertise van de markt bij nodig.
Gemak & ontzorging
Wij doen het rekenwerk en staan u bij. We kijken mee of alles klopt en of alles goed gaat. We geven aan als u voordelen laat liggen, wanneer we risico's zien of juist kansen.
Snelle en persoonlijke service
We spreken als vastgoedondernemers met elkaar. Dat doen we persoonlijk, klantgericht, met expertise en up-to-date kennis uit de markt.
Transparant
Geen verborgen kosten. Na uw aanvraag nemen we telefonisch contact met u op en spreken de zaken met u door. U bepaalt vanuit ons gesprek of wij de huurprijs voor u mogen vaststellen.
Integraal vastgoedpartner
We bieden vakkundig partnerschap voor uw vastgoedportfolio met alle aspecten van vastgoedbeheer. Van relatiebeheer tot onderhoud, beheer van panden, financieel beheer, juridisch advies en ondersteuning.

Wat bepaalt de huurprijs volgens het WWS?
De maximale huurprijs van woningen in Nederland wordt bepaald door het Woningwaarderingsstelsel (WWS); het puntensysteem. Dit systeem toetst verschillende kenmerken van een woning om zo de maximale huurprijs vast te stellen.
Voorbeelden zijn:
- WOZ waarde van de woning
- Monumentstatus
- Energielabel
- Aantal & oppervlakte van de kamers
- Kwaliteit van keuken, toilet(ten) & badkamer(s)
- Aanwezige buitenruimtes
- Verwarming en/of koeling van ruimtes
- Type CV installatie (CV / stadsverwarming / airco’s / elektrisch)
- Aanwezigheid intercom systeem
- Woonomgeving
Waarom eerst vrijblijvend contact?
Goed contact met onze klanten vinden we bij Smart Letting enorm belangrijk. We willen niet in de markt staan als de zoveelste ‘u vraagt wij draaien’ partij. Door het gesprek aan te gaan kunnen wij onszelf laten zien als een partner die waarde toevoegt aan uw vastgoedonderneming. Met kennis, ervaring en know-how waar u ook echt wat aan heeft.
Vul dus vrij van verplichtingen het contactformulier in en ervaar zelf hoe Smart Letting u kan helpen met de perfecte huurprijs voor uw woning(en). Of uiteraard met andere vragen naar aanleiding van de vele recente wetswijzigingen.
Gratis adviesgesprek wetswijzigingen rondom verhuur
De regelgeving rondom verhuur is de laatste tijd flink in beweging. Van de Wet goed verhuurderschap tot de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten – er zijn veel veranderingen die impact hebben op zowel verhuurders als huurders.
Deze wijzigingen raken diverse aspecten van het verhuurproces. We weten dat dit veel vragen oproept bij verhuurders. Hoe passen deze veranderingen in uw situatie? Welke mogelijkheden bieden ze en waar moet u op letten?
Om de bomen door het bos te blijven zien bieden we u als verhuurder een geheel kosteloos adviesgesprek aan. Hierin kunt u al uw vragen stellen en krijgt u persoonlijk advies toegespitst op uw situatie. De meeste van uw vragen kunnen doorgaans meteen beantwoord worden.
Wilt u meer duidelijkheid over de nieuwe regelgeving en de gevolgen voor u als verhuurder of huurder? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We denken graag met u mee.
Neem vrijblijvend contact met ons op en we plannen graag met u een gratis adviesgesprek waarin u uw vragen kunt stellen. Denk aan onderwerpen als:
- Wet goed verhuurderschap
- Wijzigingen op gebied van terugbetaling borg
- Afrekening servicekosten
- Meldpunt ongewenste verhuurpraktijken
- Informatieplicht voor verhuurder richting huurders
- Verhuurvergunning (bepaalde gevallen)
- Wet betaalbare huur
Met name grote wijziging in huurprijs, huurprijsindexering en huurbescherming huurders.- Wat is middenhuur en wat houdt het gemoderniseerde en dwingend woningwaarderingsstelsel voor verhuurders in?
- Kan ik gebruik maken van de nieuwbouwtoeslag?
- Welke verplichtingen heb ik ten aanzien van verduurzaming als verhuurder?
- Zijn er subsidies?
- Hoe werkt het overgangsrecht Wet betaalbare huur?
- Wet vaste huurcontracten
Bepaalde tijd contracten zijn niet meer de standaard, met uitzondering van een aantal doelgroepen kan er nog uitsluitend verhuurd worden voor onbepaalde tijd met alle huurbescherming voor huurder. - Box 3
Voorgenomen fiscale wijzigingen box 3 voor beleggingspanden.
Contact of adviesgesprek
Heeft u interesse in een kosteloos en vrijblijvend adviesgesprek rondom de WWS of wilt u om een andere reden contact opnemen met ons? Neem dan contact met ons op via het contactformulier. Liever direct bellen of mailen mag natuurlijk ook. Mochten we u niet direct te woord kunnen staan spreek dan onze voicemail in. We bellen u dan zo spoedig mogelijk terug.
Smart Letting
Tel: +31(0)346 - 83 19 45
Mail: info@smartletting.nl
Contact opnemen
Veelgestelde vragen rondom de huurprijstoets WWS punten. (FAQ)
Wat kost de huurprijsvaststelling?
De huurprijsvaststelling kost €150,- na akkoord. Hierbij gaan wij uit van dat u ons de gevraagde (pand)informatie aanlevert. Wenst u een bezoek op locatie? Dat kan ook we bespreken het graag me u. De initiële aanvraag en het gesprek zijn geheel vrijblijvend.
Hoe lang duurt het proces?
Is verhuren volgens puntensysteem verplicht?
De nieuwe regelgeving maakt het WWS dwingend voor alle huurwoningen in het gereguleerde segment, inclusief middenhuur, waarbij de maximale huurprijs direct van invloed is op nieuw afgesloten huurcontracten vanaf 1 juli 2024. Voor bestaande contracten is er overgangsrecht. We informeren u graag!
Kan ik de huurprijs zelf berekenen?
Dat kan, bijvoorbeeld via de huurcommissie. Onder ‘waarom uw huurprijs bepalen via Smart Letting‘ leest u waarom we dit niet adviseren en de bijbehorende risico’s.