Met ingang van 1 januari 2021 worden de regels omtrent energielabels gewijzigd. De aanvraagprocedure wordt complexer en daardoor duurder.
Zoals mogelijk al bij u bekend, alle koopwoningen hebben in 2015 een indicatief energielabel ontvangen. Bij verhuur (overigens ook bij verkoop) is een indicatief label niet afdoende, het dient dan een definitief label te zijn. Levert u bij verhuur geen definitief energielabel, dan kan de Inspectie voor de Leefomgeving en Transport u een boete opleggen van € 170,– als natuurlijk persoon en
€ 340,– als rechtspersoon. Volledigheidshalve merken wij op dat de plicht van een dergelijk label enkel bestaat bij zelfstandige woonruimten (niet bij kamerverhuur).
Huidige stand van zaken
Verhuurders van woningen boven de liberalisatiegrens kunnen kiezen voor een vereenvoudigd label, tenslotte hebben zij niet te maken met het woningwaarderingsstelsel.
Een verhuurder kan als woningeigenaar een definitief energielabel aanvragen door met DigiD of eHerkenning in te loggen bij www.energielabelvoorwoningen.nl. Waar nodig de woninggegevens aan te passen en desgewenst nog digitaal bewijs aan te leveren. Een erkend deskundige zal de gegevens op afstand controleren. Na controle en vervolgens registratie ontvangt de eigenaar en/of verhuurder, automatisch het definitief energielabel. Het nieuwe definitieve energielabel kost naar verwachting ongeveer € 10,–.
Met ingang van 1 januari 2021
Vanaf 1 januari 2021 zal zodra u een definitief label aanvraagt een deskundige aan huis komen. Een dergelijk bezoek brengt al snel gemiddeld een kostenpost van € 200,– met zich mee.
Ons advies luidt: regel dit jaar nog eenvoudig en goedkoop een definitief energielabel voor uw woning(en) en bespaar daarmee € 190,–. Een energielabel blijft 10 jaar geldig, u kunt dan weer even vooruit!
