In de volksmond wordt het short stay genoemd, de huurovereenkomsten waarbij een huurder voor een paar nachten of hooguit paar maanden in een woning verblijft.
Sinds juli 2024 zijn vaste huurcontracten weer de norm (uitzonderingen buiten beschouwing gelaten) en zoeken veel verhuurders een oplossing in verkoop van hun huurwoning(en), verhuur aan studenten of verhuur voor korte duur. In dit blogartikel wordt de verhuur voor korte duur -short stay- nader belicht.
Noodoplossing
Bij verhuur met een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur gaat het vaak om een noodoplossing. Hierbij kan gedacht worden aan tijdelijke hulp in de vorm van huur van een kamer, huur vanwege renovatie of het tijdelijk bewonen van een vakantiehuisje of een pension.
Geen huurbescherming
Bij huur via een huurovereenkomst naar zijn aard van korte duur geniet een huurder geen huurbescherming. Belangrijk om in het achterhoofd te houden dat deze mogelijkheid in de wet is opgenomen als een uitzonderingsbepaling.
Tijdelijk karakter vastleggen
Het tijdelijke karakter moet voor iedereen volstrekt duidelijk zijn. Het is daarom aan te bevelen om de reden voor het korte verblijf in de overeenkomst op te nemen. Tevens is het raadzaam om op voorhand de duur van het verblijf af te spreken en vast te leggen. Laat een huurder nadrukkelijk instemmen met de aard van de huurovereenkomst en verklaren dat afgezien wordt van huurbescherming. Dit is van belang bij een eventuele onverhoopte rechterlijke toetsing.
Lokale regelgeving
Houdt bij short stay verhuur ook altijd lokale regelgeving in de gaten. Daarnaast geeft de Wet nieuwe toeristische verhuur Gemeenten mogelijkheid om bij vakantieverhuur te handhaven en kunnen zij aan verhuurders beperkingen opleggen. Zorg dat u goed geïnformeerd bent en blijft, Smart Letting helpt u daar graag bij.
Heeft u verdere vragen over short stay of een andere vraag over uw vastgoed? We zijn u graag van dienst.