Als verhuurder bent u bij het indexeren van de huurprijs momenteel nog steeds gebonden aan de wettelijke maximering. De huurverhoging voor vrije sector huurwoningen wordt jaarlijks vastgesteld en bedraagt met ingang van 1 januari 2024 maximaal 5,5%.
Vrije sector huurwoning, wat is het?
Vrije sector woningen zijn:
- zelfstandige woningen met een eigen toegang. De woningen beschikken in ieder geval over een eigen keuken, toilet en badruimte.
- Woningen waarvan de maandelijkse kale huurprijs niet onder de liberalisatiegrens (2023 € 808,06) ligt.
Hoeveel mag een verhuurder in 2024 indexeren en per wanneer?
De wettelijke, maximale huurverhoging voor 2024 ligt op in 5,5%. Dit percentage is opgebouwd uit 4,5% inflatie + 1,0% – punt. Let op het percentage van 5,5 is geldig van 1 januari 2024 tot 1 mei 2024 dat is het moment dat de wet die de maximering van de huurprijzen regelt, afloopt.
Minister Hugo de Jonge werkt momenteel aan een voorstel om huurders van vrije sector woningen vanaf 1 mei 2024 opnieuw te beschermen tegen hoge huurprijsverhogingen. Vermoedelijk door de verhogingen weer te maximeren met een maximum percentage.
Het moment waarop de huurprijs geïndexeerd mag worden, is doorgaans vastgelegd in de huurovereenkomst tussen u en uw huurder en meestal afhankelijk van de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
In 2024 zal bekend worden of dat huurders van vrije sector huurwoningen opnieuw beschermd gaan worden tegen (te) hoge huurprijsstijgingen. Heeft u nog vragen, neem dan gerust contact met ons op. Smart Letting helpt u graag verder.
