Op 20 december 2022 heeft de ook de Eerste kamer ingestemd met de wetswijziging die de maximaal toegestane huurverhoging zal wijzigen.
Wat verandert er?
Sinds 1 mei 2021 is een verhuurder gebonden aan een maximale jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector. Op dit moment mag de huurprijs van een vrije sector woning maximaal verhoogd worden met inflatie +1%.
Met ingang van 1 januari 2023 is de maximaal toegestane jaarlijkse huurprijsverhoging gelijk aan de loonontwikkeling +1%. Concreet betekent dit dat een huurverhoging van 4,1% is toegestaan, namelijk 3,1% CAO – loonontwikkeling +1%.
Hoe werkt dit in de praktijk?
Verhuurders die in de vrije sector een woningen verhuren en in 2023 de huurprijs willen verhogen, volgen in eerste instantie de huurovereenkomst. Als de huurverhoging op basis van de huurovereenkomst 4,1% of lager is, kan deze indexering gevolgd worden. Komt de indexering volgens de huurovereenkomst boven de wettelijk toegestane huurprijsverhoging dan is een verhuurder verplicht zich te houden aan de vastgestelde 4,1% voor het jaar 2023.
Twijfelt u met de verhoging van de huurprijs en of alles correct gaat als u de huurprijs verhoogd? Neem dan contact op met Smart Letting. We helpen u graag met het correct verhogen van de huurprijs.
