Menu
De regelgeving rondom verhuur is de laatste tijd ingrijpend veranderd. Nieuwe wetten zoals de Wet goed verhuurderschap, de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten hebben directe impact op de verhuur van uw vastgoed. Wij begrijpen dat dit verwarrend kan zijn en dat u door de bomen het bos niet meer ziet.
Bij Smart Letting beschikken we over de kennis en expertise om u hierbij te helpen. Daarom bieden we verhuurders tijdelijk een gratis adviesgesprek wetswijzingen aan.
Wij zien dat persoonlijk contact de sleutel is tot succesvolle verhuur. Met ons gratis adviesgesprek willen we u helpen slimmere keuzes te maken, terwijl wij onze toegevoegde waarde aan u kunnen laten zien.
Bij Smart Letting helpen we verhuurders op maat, zonder onnodige overheadkosten. Dit bereiken we door efficiënt te werken, ondersteund door digitale hulpmiddelen en onder meer onze eigen vastgoedjurist. Zo zorgen we voor een optimaal beheer van uw vastgoed en helpen we uw rendement te verhogen.
Wij zijn geen standaard ‘u vraagt wij draaien-partij’, wij zijn uw verhuurpartner die u zowel financieel, juridisch, administratief als technisch kan ondersteunen. Met kennis en ervaring waar u echt wat aan heeft.
De Wet Betaalbare Huur is ingevoerd om betaalbare woonruimte te bevorderen door strenge regels te stellen aan huurprijsverhogingen en de huurbescherming uit te breiden. Voor u als verhuurder maakt dit het lastiger om marktconforme huurprijzen te hanteren, wat kan leiden tot minder rendement en een afname van het huuraanbod.
Daarom is het belangrijk dat u goed op de hoogte bent van deze nieuwe verplichtingen en de impact op uw verhuurpraktijken.
Een beknopt overzicht van de belangrijkste wetswijzigingen waar u rekening mee moet houden:
Deze wet legt u als verhuurder verplichtingen op om eerlijke en transparante verhuurpraktijken te waarborgen. Dit omvat onder andere de informatieplicht richting huurders en regels rondom borg en servicekosten.
Huurcontracten voor bepaalde tijd zijn alleen nog toegestaan voor specifieke doelgroepen, wat betekent dat veel huurovereenkomsten moeten worden herzien om aan de nieuwe norm te voldoen.
De belastingregels voor beleggingspanden zijn aangescherpt, wat invloed heeft op uw fiscale druk als verhuurder. Het is belangrijk om te weten hoe deze veranderingen uw belastingaangifte kunnen beïnvloeden.
De recente wetswijzigingen hebben aanzienlijke gevolgen voor u als verhuurder. Zo moet de huurprijs volgens WWS puntensysteem berekening vastgesteld worden, zijn er strengere eisen aan huurovereenkomsten en is de fiscale druk hoger.
Dit betekent dat u uw strategie moet aanpassen om rendement te houden en juridische problemen te vermijden. Het niet naleven van deze regels kan leiden tot boetes, huurverlagingen of zelfs verplichtingen om uw huurcontracten te herzien.
Onze vastgoedjurist biedt tijdens het adviesgesprek gericht advies voor uw vragen en situatie en begeleidt u door deze complexe regelgeving.
Een gratis adviesgesprek biedt u als verhuurder een (unieke) kans om kosteloos inzicht te krijgen in de nieuwste wetswijzigingen en hoe deze specifiek uw situatie beïnvloeden.
Het gesprek is een laagdrempelige manier om te ervaren hoe wij werken en om kennis te maken met onze expertise, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit van het advies.
Samengevat:
U krijgt de kans om gratis en vrijblijvend uw lastige en prangende vragen te stellen aan een specialist op gebied van het verhuurrecht en krijgt inzichten hoe u dit in de praktijk toe kunt passen.
Wij krijgen de kans om met verhuurders in gesprek te gaan zodat we u kunnen laten zien wie we zijn en wat we te bieden hebben. Win-win.
De Wet betaalbare huur reguleert huurprijzen en beschermt huurders tegen te hoge huurverhogingen. Deze wet is opgezet met de gedachte om betaalbare huisvesting te garanderen.
U gaat met ons in gesprek en krijgt persoonlijk advies over hoe de recente wetswijzigingen uw verhuurpraktijken beïnvloeden en wat slimme stappen zijn om te nemen.
Nee, het gesprek is volledig vrijblijvend. U bepaalt zelf of het gesprek opvolging krijgt. We kunnen elke verhuurder helpen om slimmer te verhuren. Bijgestaan met raad en daad. Dit is echter geheel uw beslissing. U hoeft dus geen pusherige naverkoop te verwachten. Dat is simpelweg niet hoe wij (willen) ondernemen.
Ja, het is slim om vooraf uw vragen te noteren en uw vastgoedgegevens bij de hand te hebben. Denk ook aan relevante documenten zoals huurcontracten.
Wij bieden dit gesprek uitsluitend aan aan verhuurders, ongeacht portfolio omvang, die meer kennis willen over de nieuwe regelgeving.
Belangrijk om te weten: Ons doel is om particuliere verhuurders te ondersteunen bij het beheren van hun vastgoed. Hoewel we waarde hechten aan het delen van onze expertise, vinden we het minder passend als professionele portefeuillebeheerders onze kennis gebruiken om hun eigen dienstverlening te optimaliseren. Ook hiervoor staan we open, maar dit bieden we aan als een betaalde dienst.
Dit adviesgesprek is primair bedoeld voor verhuurders die zelf actief betrokken zijn bij het beheer van hun vastgoed.
Heeft u vragen over uw verhuurportefeuille? Wij bespreken graag uw situatie tijdens een persoonlijk adviesgesprek.
Ja, het adviesgesprek is geheel gratis en zonder verplichtingen.
Onze adviesgesprekken zijn gericht op verhuurders die behoefte hebben aan deskundig advies, ongeacht of u één appartement verhuurt of een grotere portefeuille beheert. We begrijpen dat elke situatie uniek is en bieden daarom advies op maat, afgestemd op uw specifieke behoeften als verhuurder.
Belangrijk om te weten: Ons doel is om particuliere verhuurders te ondersteunen bij het beheren van hun vastgoed. Hoewel we waarde hechten aan het delen van onze expertise, vinden we het minder passend als professionele portefeuillebeheerders onze kennis gebruiken om hun eigen dienstverlening te optimaliseren. Ook hiervoor staan we open, maar dit bieden we aan als een betaalde dienst.
Dit adviesgesprek is primair bedoeld voor verhuurders die zelf actief betrokken zijn bij het beheer van hun vastgoed.
Heeft u vragen over uw verhuurportefeuille? Wij bespreken graag uw situatie tijdens een persoonlijk adviesgesprek.
We proberen zo snel mogelijk een geschikt moment voor u te vinden. De snelheid hangt af van de drukte op het moment van uw aanvraag. We streven er altijd naar om onze bestaande klanten goed en snel te ondersteunen, dus we plannen uw gesprek met zorg in.
Ja, het gesprek kan telefonisch of via een online videomeeting. Dit spreken we graag met u af na uw aanmelding.
Vraag het gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan via het aanmeldformulier. We kijken ernaar uit om u van bruikbare adviezen te voorzien en u te helpen met alle nieuwe wet-, en regelgeving.
Heeft u andere vragen of wilt u iemand spreken voordat u het gesprek aanvraagt? Neem dan contact met ons op via onderstaand telefoonnummer of per mail.
Tel: +31(0)346 – 83 19 45
Mail: info@smartletting.nl