Menu
Smart Letting begeleidt u bij het verhuren van uw woning. De eenvoudige zaken doet u zelf, de lastige zaken regelen wij.
U verhoogt het rendement van uw huurwoning én houdt volledige controle over het verhuurproces.
U betaalt geen makelaarskosten. U bespaart al snel €1.000,- per huurderswisseling.
Onze vastgoedjurist helpt bij het vastleggen van de huurdocumenten. We verzorgen de juridische en commerciële zaken naar wens. U kunt uw toekomstige huurder zelf beoordelen.
U heeft zelf de controle over het proces. Geen makelaar waar u op hoeft te wachten.
U betaalt geen makelaarskosten. U bespaart al snel €1.000,- per huurderswisseling.
Een veel sneller proces doordat u zelf de controle heeft over voortgang en opvolging. Geen verhuurmakelaar waar u op hoeft te wachten.
Onze vastgoedjurist helpt bij het vastleggen van de huurdocumenten. We verzorgen de juridische en commerciële zaken naar wens. Van huurprijs tot screening van aspirant huurders. U kunt uw toekomstige huurder zelf beoordelen.
Smart Letting biedt een uniek totaalpakket voor woningbeleggers via één aanspreekpunt.
We begeleiden u op commercieel en juridisch vlak met alle zaken waar u als woningbelegger mee te maken krijgt;
Het verhuren van woningen, technisch beheer, investeren in vastgoed en de fiscale en juridische aspecten bij aankoop en verhuur van beleggingsvastgoed.
Verhuren doen we samen. U kiest wat Smart Letting in het verhuurproces voor u doet. We bieden daarbij drie standaardpakketten. Woning verhuren pakket, huurcontract & opleverrapport pakket en het technisch beheer pakket. Bas vertelt u er meer over in de video.
Heeft u vragen over onze pakketten? Neem dan contact met ons op:
Tel: +31(0)346 – 83 19 45
Mail: info@smartletting.nl
Smart Letting biedt 3 pakketten aan die u los of gecombineerd kunt afnemen. U kunt de pakketten direct online bestellen, waarna wij het verhuurproces in gang zetten.
Het verhuurpakket is de basis om uw huis te verhuren. We begeleiden u door iedere stap van het verhuurproces. Van advertentie tot sleuteloverdracht.
Onze vastgoedjurist maakt het huurcontract en het opleverrapport voor u op. U hoeft het enkel nog te laten ondertekenen door uw huurder.
Geen omkijken meer naar uw huurwoning. Met technisch beheer legt u alle werkzaamheden waar u als verhuurder voor moet zorgen bij Smart Letting.
Als u interesse heeft om uw woning te verhuren, neem dan contact op met Smart Letting.
We laten u zien dat u uw woning goedkoper, sneller én met meer zekerheid kunt verhuren zonder makelaar.
Verhuren van vastgoed is waar wij ons specialiseren. Heeft u andere vragen? Neem ook dan gerust contact met ons op. We adviseren u graag!
Smart Letting
Tel: +31(0)346 – 83 19 45
Mail: info@smartletting.nl
Hoeveel huur kunt u vragen voor uw woning?
We bieden u een graag een gratis huurprijs indicatie aan. In enkele simpele stappen geeft u de kenmerken van de woning door. Wij bepalen geheel vrijblijvend de verhuurprijs van uw woning.
Is uw huurcontract waterdicht? Exclusief voor verhuurders bieden we een gratis huurcontract controle aan. Onze vastgoed jurist bekijkt uw huurcontract en laat u weten waar u het contract kunt verbeteren.
We adviseren u welke huurprijs u kunt vragen voor uw woning aan de hand van een markt- en locatieberekening.
U maakt de advertentieteksten en foto’s aan de hand van het invuldocument dat u van ons krijgt.
Wij controleren uw advertentie en adviseren u waar nodig voor een goede, snelle verhuur.
Met de advertentie en foto’s plaatsen we uw woning op de bekende verhuurwebsites als Pararius & huurwoningen.nl.
U doet de bezichtiging met uw aspirant huurder. Dit is een voordeel omdat u hiermee ook direct een beeld krijgt van wie u in huis haalt. Voorafgaand aan de bezichtigingen adviseren we u over de do’s en don’ts tijdens deze bezichtigingen. Als er vragen zijn helpen we u daarbij.
We vertellen exact wanneer het verantwoord is om verder te gaan en vragen documenten op die we met u desgewenst bespreken in een videocall. Zo verkleint u de kans op eventuele betaalproblemen achteraf aanzienlijk.
We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.
We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.
Net als bij een verzekering heeft u de juridische verhuurdocumenten pas nodig als er iets mis gaat. Maar u moet ze wel bij de aanvang van de huur al opstellen. Wie zekerheid wil of een niet-standaard verhuursituatie heeft, maakt een verstandige keuze door deze documenten op te laten stellen door onze vastgoedjurist.
We leveren u een huurcontract op maat die volledig is afgestemd op uw verhuurwensen en situatie. U hoeft deze enkel nog te laten tekenen.
Onze vastgoedjurist onderzoekt hierbij uw situatie en bespreekt alle zaken die voor u van belang kunnen zijn en niet in een standaard ROZ overeenkomst worden opgenomen. Hoe zit het bijvoorbeeld met beoogde looptijd van het huurcontract en de huurbescherming van uw huurder, aandachtspunten bij onderhuur of als twee personen uw woning willen huren.
Onze jurist gaat na of er omstandigheden zijn die u zelf nog niet heeft voorzien. Een huurcontract vanuit een sjabloon kan prima werken. Een huurcontract opgesteld door een jurist biedt u meer zekerheid mocht er toch iets mis gaan tussen u en uw huurder.
Een goed opleverrapport voorkomt discussie aan het eind van de verhuurperiode. De basisregel is dat u als verhuurder moet bewijzen dat bijvoorbeeld eventuele schades niet onder normale slijtage vallen. Een goed opleverrapport kan u vervelende discussies en honderden euro’s besparen als bijvoorbeeld keukenapparatuur of andere dure zaken beschadigd of zelfs weg zijn. U moet namelijk kunnen onderbouwen waarom een deel van de borg ingehouden zal worden.
Door het opleverrapport door onze jurist te laten opstellen heeft u zekerheid dat alles goed is vastgelegd.
U verhuurt een woning omdat u hiermee een leuke inkomstenbron wilt genereren. Tenzij u de uitzondering op de regel bent was het niet uw bedoeling om uw tijd te spenderen met het oplossen van eventuele technische problemen van uw huurwoning.
Door het technisch beheer van uw huurwoning uit te besteden aan Smart Letting bespaart u tijd en zorgen. Zodra u een melding over een technisch mankement krijgt van uw huurder zet u deze melding door naar Smart Letting.
Wij beoordelen voor u of de melding onder uw verhuurders verantwoordelijkheden vallen. In dat geval zorgen we dat het wordt opgelost. Daarbij leggen we direct ook verslag van de calamiteit en de staat van uw woning. De facturatie loopt rechtstreeks via uzelf.
Zo biedt technisch beheer als verhuurder: