Woning verhuren zonder makelaar

Sneller, goedkoper én meer zekerheid

Smart Letting begeleidt u bij het verhuren van uw woning. De eenvoudige zaken doet u zelf, de lastige zaken regelen wij.

U verhoogt het rendement van uw huurwoning én houdt volledige controle over het verhuurproces.

Voordelen woning verhuren met Smart Letting

Lagere kosten

U betaalt geen makelaarskosten. U bespaart al snel €1.000,- per huurderswisseling.

Meer zekerheid

Onze vastgoedjurist helpt bij het vastleggen van de huurdocumenten. We verzorgen de juridische en commerciële zaken naar wens. U kunt uw toekomstige huurder zelf beoordelen.

Sneller verhuurd

U heeft zelf de controle over het proces. Geen makelaar waar u op hoeft te wachten.

Lagere kosten
Meer zekerheid
Sneller verhuurd

Voordelen woning verhuren met Smart Letting

1. Lagere kosten

U betaalt geen makelaarskosten. U bespaart al snel €1.000,- per huurderswisseling.

2. Sneller verhuurd

Een veel sneller proces doordat u zelf de controle heeft over voortgang en opvolging. Geen verhuurmakelaar waar u op hoeft te wachten.

3. Meer zekerheid

Onze vastgoedjurist helpt bij het vastleggen van de huurdocumenten. We verzorgen de juridische en commerciële zaken naar wens. Van huurprijs tot screening van aspirant huurders. U kunt uw toekomstige huurder zelf beoordelen.

Huurprijs verhoging in de vrije sector - huizen laten prijsstijging zien

Totaaldienstverlening voor woningbeleggers

Smart Letting biedt een uniek totaalpakket voor woningbeleggers via één aanspreekpunt.

We begeleiden u op commercieel en juridisch vlak met alle zaken waar u als woningbelegger mee te maken krijgt;

Het verhuren van woningen, technisch beheer, investeren in vastgoed en de fiscale en juridische aspecten bij aankoop en verhuur van beleggingsvastgoed.

Woning samen verhuren

Verhuren doen we samen. U kiest wat Smart Letting in het verhuurproces voor u doet. We bieden daarbij drie standaardpakketten. Woning verhuren pakket, huurcontract & opleverrapport pakket en het technisch beheer pakket. Bas vertelt u er meer over in de video.

Heeft u vragen over onze pakketten? Neem dan contact met ons op:

Tel: +31(0)346 – 83 19 45
Mail: info@smartletting.nl

Hoe werkt verhuren met Smart Letting

Smart Letting biedt 3 pakketten aan die u los of gecombineerd kunt afnemen. U kunt de pakketten direct online bestellen, waarna wij het verhuurproces in gang zetten.

Woning verhuurpakket Smartletting

VERHUURPAKKET

EENMALIG € 250,- incl. btw

Het verhuurpakket is de basis om uw huis te verhuren. We begeleiden u door iedere stap van het verhuurproces. Van advertentie tot sleuteloverdracht.

Hand writing contract resembling huurovereenkomst en opleverrapport om woning zelf te verhuren Smartletting

huurdocumenten

EENMALIG € 250,- incl. btw

Onze vastgoedjurist maakt het huurcontract en het opleverrapport voor u op. U hoeft het enkel nog te laten ondertekenen door uw huurder.

House made with wood resembling Technisch beheer van huurwoningen Smartletting

TECHNISCH BEHEER

JAARLIJKS € 250,- incl. btw

Geen omkijken meer naar uw huurwoning. Met technisch beheer legt u alle werkzaamheden waar u als verhuurder voor moet zorgen bij Smart Letting.

Uw woning slim verhuren?

Als u interesse heeft om uw woning te verhuren, neem dan contact op met Smart Letting.

We laten u zien dat u uw woning goedkoper, sneller én met meer zekerheid kunt verhuren zonder makelaar.

Verhuren van vastgoed is waar wij ons specialiseren. Heeft u andere vragen? Neem ook dan gerust contact met ons op. We adviseren u graag!

Smart Letting
Tel: +31(0)346 – 83 19 45
Mail: info@smartletting.nl

Contact opnemen

Naam*
Toestemming*
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Reviews van verhuurders

Google review score: 5/5
5/5
Dhr. Luykx
Lees verder
I have lots of experience with rental agencies from a landlord perspective but this service by Bas surpassed all my expectations: he's precise, honest, fast, knowledgeable and very communicative. what he offers for this low fee is unprecendented.
Dhr. Swanborn
Lees verder
Een compleet pakket. Professionele service van begin tot eind. Bas van Smart Letting schakelt snel en heeft verstand van zaken. De communicatie is efficient en vakkundig. Dit voor een zeer aantrekkelijke prijs. Een aanrader!
Dhr. Kuiper
Lees verder
Prettige manier van samenwerken. Zowel het vinden van de huurder als de contracten en de screening geregeld door Smart Letting! Zelf de bezichtiging gedaan en in 1 keer raak. Kon kiezen uit meerdere huurders.
Mevr. Witte
Lees verder
Wij zijn zeer tevreden over de dienstverlening van Smart Letting. Smart Letting is professioneel, communicatief, kan snel schakelen en heeft de juiste kennis. Neemt veel werk uit handen en houdt je als verhuurder perfect op de hoogte. Het is heel prettig met Smart Letting te werken omdat ze zowel begeleiding doen van verhuur, maar ook technische ondersteuning en juridische dienstverlening hebben. Alles onder 1 dak en dat alles tegen een oprechte prijs.
Dhr. Meijer
Lees verder
Goede, kwalitatieve service. Snelle respons tijd en acteert snel en juist. Prima bevallen.
Mevr. Naomi
Lees verder
Hi Smart Letting! Ik wilde graag nog even bedanken voor al het contact & de ondersteuning van de afgelopen tijd! Alles is inmiddels rond gemaakt en August en ik zijn erg blij er nu een thuis van te kunnen maken. Dankjewel dat je dit voor ons mogelijk hebt gemaakt!
Mevr. Lin
Lees verder
Very professional service!Very efficient work!
Dhr. van Barneveld
Lees verder
Professioneel advies, responsief en kwalitatief goede bemiddeling bij onze verhuurinvestering.
Mevr. Katalin
Lees verder
Zeer goed te bereiken, behulpzaam en zeer vriendelijk! Een aanrader!

Huurprijs woning bepalen

Hoeveel huur kunt u vragen voor uw woning?

We bieden u een graag een gratis huurprijs indicatie aan. In enkele simpele stappen geeft u de kenmerken van de woning door. Wij bepalen geheel vrijblijvend de verhuurprijs van uw woning.

Gratis controle huurcontract

Is uw huurcontract waterdicht? Exclusief voor verhuurders bieden we een gratis huurcontract  controle aan. Onze vastgoed jurist bekijkt uw huurcontract en laat u weten waar u het contract kunt verbeteren.

Contract woning huren Smart Letting
Smart Letting werkt samen met

SMARTLETTING Verhuurpakket

Het verhuurpakket bevat alles wat u nodig heeft om uw woning te verhuren zonder verhuurmakelaar. We begeleiden u bij iedere stap van het verhuurproces en laten u zien dat verhuren een stuk goedkoper kan.

1. Huurprijsindicatie

We adviseren u welke huurprijs u kunt vragen voor uw woning aan de hand van een markt- en locatieberekening. 

2. Verhuuradvertentie

U maakt de advertentieteksten en foto’s aan de hand van het invuldocument dat u van ons krijgt.
Wij controleren uw advertentie en adviseren u waar nodig voor een goede, snelle verhuur.

3. Plaatsing op verhuurwebsites

Met de advertentie en foto’s plaatsen we uw woning op de bekende verhuurwebsites als Pararius & huurwoningen.nl.

4. Begeleiding bezichtigingen

U doet de bezichtiging met uw aspirant huurder. Dit is een voordeel omdat u hiermee ook direct een beeld krijgt van wie u in huis haalt. Voorafgaand aan de bezichtigingen adviseren we u over de do’s en don’ts tijdens deze bezichtigingen. Als er vragen zijn helpen we u daarbij.

5. Begeleiding uitgebreide financiële screening huurders

We vertellen exact wanneer het verantwoord is om verder te gaan en vragen documenten op die we met u desgewenst bespreken in een videocall. Zo verkleint u de kans op eventuele betaalproblemen achteraf aanzienlijk.

6. Huurovereenkomst

We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.

7. Opleverrapport

We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.

SMARTLETTING huurdocumenten

Net als bij een verzekering heeft u de juridische verhuurdocumenten pas nodig als er iets mis gaat. Maar u moet ze wel bij de aanvang van de huur al opstellen. Wie zekerheid wil of een niet-standaard verhuursituatie heeft, maakt een verstandige keuze door deze documenten op te laten stellen door onze vastgoedjurist.

1. Huurcontract

We leveren u een huurcontract op maat die volledig is afgestemd op uw verhuurwensen en situatie. U hoeft deze enkel nog te laten tekenen.

Onze vastgoedjurist onderzoekt hierbij uw situatie en bespreekt alle zaken die voor u van belang kunnen zijn en niet in een standaard ROZ overeenkomst worden opgenomen. Hoe zit het bijvoorbeeld met beoogde looptijd van  het huurcontract en de huurbescherming van uw huurder, aandachtspunten bij onderhuur of als twee personen uw woning willen huren.

Onze jurist gaat na of er omstandigheden zijn die u zelf nog niet heeft voorzien. Een huurcontract vanuit een sjabloon kan prima werken. Een huurcontract opgesteld door een jurist biedt u meer zekerheid mocht er toch iets mis gaan tussen u en uw huurder.

2. Opleverrapport

Een goed opleverrapport voorkomt discussie aan het eind van de verhuurperiode. De basisregel is dat u als verhuurder moet bewijzen dat bijvoorbeeld eventuele schades niet onder normale slijtage vallen. Een goed opleverrapport kan u vervelende discussies en honderden euro’s besparen als bijvoorbeeld keukenapparatuur of andere dure zaken beschadigd of zelfs weg zijn. U moet namelijk kunnen onderbouwen waarom een deel van de borg ingehouden zal worden.

Door het opleverrapport door onze jurist te laten opstellen heeft u zekerheid dat alles goed is vastgelegd.

SMARTLETTING technisch beheer

U verhuurt een woning omdat u hiermee een leuke inkomstenbron wilt genereren. Tenzij u de uitzondering op de regel bent was het niet uw bedoeling om uw tijd te spenderen met het oplossen van eventuele technische problemen van uw huurwoning.

Technisch beheer

Door het technisch beheer van uw huurwoning uit te besteden aan Smart Letting bespaart u tijd en zorgen. Zodra u een melding over een technisch mankement krijgt van uw huurder zet u deze melding door naar Smart Letting.

Wij beoordelen voor u of de melding onder uw verhuurders verantwoordelijkheden vallen. In dat geval zorgen we dat het wordt opgelost. Daarbij leggen we direct ook verslag van de calamiteit en de staat van uw woning. De facturatie loopt rechtstreeks via uzelf.


Zo biedt technisch beheer als verhuurder:

  • Eén aanspreekpunt voor onderhouds- en herstelwerkzaamheden;
  • Registreren en beoordelen van technische meldingen;
  • Toezicht op de uitvoering van werkzaamheden;
  • Zicht op de staat van uw woning.