Verhuur uw woning met Smart Letting

  • 90% verhuurd binnen 15 werkdagen
  • Besparing van gemiddeld € 1000,-
  • Maatwerk in juridische en commerciële begeleiding
  • Technisch beheer
Bekijk de videouitleg
Video afspelen

Waarom zelf verhuren?

Verhuren van uw woning kan tegenwoordig slimmer en professioneler. Verhuren 2.0.

U bespaart al snel € 1.000,- per huurderswisseling doordat u geen verhuurmakelaar hoeft te kiezen of te informeren en omdat u de bezichtigingen zelf doet.

Een veel sneller proces doordat u zelf de touwtjes in handen heeft qua voortgang en opvolging. Geen verhuurmakelaar waar u op hoeft te wachten. Tegelijk is het erg prettig dat u zelf uw toekomstige huurder kunt beoordelen.

Smart Letting begeleidt u bij de financiële screening of neemt dit geheel uit handen. Onze vastgoedjurist helpt bij het vastleggen van de huurdocumenten. Desgewenst verzorgen wij het hele juridische of commerciële traject.

Uw woning verhuren zonder makelaar. Hoe werkt het?

Smart Letting biedt 3 pakketten aan die u los of gecombineerd kunt afnemen.

Het verhuurpakket biedt alles wat u nodig heeft om uw woning te verhuren. Wij begeleiden u door het gehele verhuurproces, plaatsen uw woning op verhuursites, screenen huurders, adviseren en ondersteunen u tijdens iedere stap en leveren u concept documenten die u aanvult met de gegevens voor uw situatie.

Met de juridische documenten stelt u niet zelf de huurovereenkomst en het opleverrapport op aan de hand van ons concept document maar worden deze volledig op maat aangeleverd door onze vastgoedjurist. U hoeft deze enkel nog te laten ondertekenen.

Met technisch beheer hoeft u geen vakmensen meer te zoeken. U kunt voor alle technische zaken waar u als verhuurder verantwoordelijk voor bent Smart Letting bellen. Wij zorgen dat de juiste vakmensen het komen oplossen.

Woning verhuurpakket Smartletting

VERHUURPAKKET

EENMALIG € 250,- incl. btw

Het verhuurpakket is de basis om uw huis te verhuren. We begeleiden u door iedere stap van het verhuurproces. Van advertentie tot sleuteloverdracht.
Hand writing contract resembling huurovereenkomst en opleverrapport om woning zelf te verhuren Smartletting

Juridische documenten

EENMALIG € 150,- incl. btw

Onze vastgoedjurist maakt de huurovereenkomst en het opleverrapport voor u op. U hoeft het enkel nog te laten ondertekenen door uw huurder.

House made with wood resembling Technisch beheer van huurwoningen Smartletting

Technisch beheer

JAARLIJKS € 250,- incl. btw

Geen omkijken meer naar uw huurwoning? Met technisch beheer legt u alle werkzaamheden waar u als verhuurder voor moet zorgen bij Smart Letting.

Eerst eens kennismaken?

Plan een adviesgesprek.

Wie is Smart Letting? Wat doen jullie nou precies voor me en hoe zit het in mijn specifieke situatie? Verhuren van uw vastgoed kan veel vragen oproepen. We adviseren u graag!

Plan uw vrijblijvend adviesgesprek wanneer het u uitkomt.
In een half uur tot een uur maken we kennis en adviseren we u over de mogelijkheden voor uw situatie.

Adviesgesprek inplannen

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Reviews

Mevr. Witte

Waardering:
5/5

Wij zijn zeer tevreden over de dienstverlening van Smart Letting. Smart Letting is professioneel, communicatief, kan snel schakelen en heeft de juiste kennis. Neemt veel werk uit handen en houdt je als verhuurder perfect op de hoogte.

Het is heel prettig met Smart Letting te werken omdat ze zowel begeleiding doen van verhuur, maar ook technische ondersteuning en juridische dienstverlening hebben. Alles onder 1 dak en dat alles tegen een oprechte prijs.

Mevr. Katalin

Waardering:
5/5

Zeer goed te bereiken, behulpzaam en zeer vriendelijk! Een aanrader!

Dhr. Swanborn

Waardering:
5/5

Een compleet pakket. Professionele service van begin tot eind. Bas van Smart Letting schakelt snel en heeft verstand van zaken. De communicatie is efficient en vakkundig. Dit voor een zeer aantrekkelijke prijs. Een aanrader!

Dhr. Luykx

Waardering:
5/5

I have lots of experience with rental agencies from a landlord perspective but this service by Bas surpassed all my expectations: he’s precise, honest, fast, knowledgeable and very communicative. what he offers for this low fee is unprecendented.

Mevr. Lin

Waardering:
5/5

Very professional service!Very efficient work!

Mevr. Naomi

Waardering:
5/5

Hi Smart Letting! Ik wilde graag nog even bedanken voor al het contact & de ondersteuning van de afgelopen tijd! Alles is inmiddels rond gemaakt en August en ik zijn erg blij er nu een thuis van te kunnen maken. Dankjewel dat je dit voor ons mogelijk hebt gemaakt!

Dhr. van Barneveld

Waardering:
5/5
Professioneel advies, responsief en kwalitatief goede bemiddeling bij onze verhuurinvestering.

Zelf verhuren met Smart Letting

Smart Letting helpt u in geheel Nederland met verhuren van uw woning.

Verhuren doen we samen. U kiest wat Smart Letting in het verhuurproces gaat doen. Voor alle taken die u uitbesteedt, geldt dat deze goed geborgd zijn bij Smart Letting. Juridische zaken zijn in handen van een ervaren vastgoedjurist en commerciële zaken bij professionals in vastgoed verhuur. Ook technisch beheer kunt u uitbesteden aan Smart Letting. Afhankelijk van de keuze die u maakt varieert de prijs van onze dienstverlening. Eerlijk betalen naar gebruik.

Bereken uw huurprijs

Hoeveel huur kunt u vragen voor uw woning?

Via onze huurprijs indicatie tool kunt u in enkele simpele stappen de richtprijs van uw woning laten bepalen.

Wij werken o.a. samen met:

SMARTLETTING Verhuurpakket

Het verhuurpakket bevat alles wat u nodig heeft om uw woning te verhuren zonder verhuurmakelaar. We begeleiden u bij iedere stap van het verhuurproces en laten u zien dat verhuren een stuk goedkoper kan.

1. Huurprijsindicatie

We adviseren u welke huurprijs u kunt vragen voor uw woning aan de hand van een markt- en locatieberekening. 

2. Verhuuradvertentie

U maakt de advertentieteksten en foto’s aan de hand van het invuldocument dat u van ons krijgt.
Wij controleren uw advertentie en adviseren u waar nodig voor een goede, snelle verhuur.

3. Plaatsing op verhuurwebsites

Met de advertentie en foto’s plaatsen we uw woning op de bekende verhuurwebsites als Pararius & huurwoningen.nl.

4. Begeleiding bezichtigingen

U doet de bezichtiging met uw aspirant huurder. Dit is een voordeel omdat u hiermee ook direct een beeld krijgt van wie u in huis haalt. Voorafgaand aan de bezichtigingen adviseren we u over de do’s en don’ts tijdens deze bezichtigingen. Als er vragen zijn helpen we u daarbij.

5. Begeleiding uitgebreide financiële screening huurders

We vertellen exact wanneer het verantwoord is om verder te gaan en vragen documenten op die we met u desgewenst bespreken in een videocall. Zo verkleint u de kans op eventuele betaalproblemen achteraf aanzienlijk.

6. Huurovereenkomst

We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.

7. Opleverrapport

We leveren u een concept huurovereenkomst welke u aanpast aan uw woning en afspraken met de huurder. Wilt u de juridische documenten laten opstellen door een vastgoedjurist? Vul het verhuurpakket dan aan met ‘juridische documenten’.

SMARTLETTING Juridische documenten

Net als bij een verzekering heeft u de juridische verhuurdocumenten pas nodig als er iets mis gaat. Maar u moet ze wel bij de aanvang van de huur al opstellen. Wie zekerheid wil of een niet-standaard verhuursituatie heeft, maakt een verstandige keuze door deze documenten op te laten stellen door onze vastgoedjurist.

1. Huurovereenkomst

We leveren u een huurovereenkomst op maat, welke volledig is afgestemd op uw verhuurwensen en situatie. U hoeft deze enkel nog te laten tekenen.

Onze vastgoedjurist onderzoekt hierbij uw situatie en bespreekt alle zaken die voor u van belang kunnen zijn en niet in een standaard ROZ overeenkomst worden opgenomen. Hoe zit het bijvoorbeeld met beoogde looptijd van huurovereenkomst en de huurbescherming van uw huurder, aandachtspunten bij onderhuur of als twee personen uw woning willen verhuren.

Onze jurist gaat na of er omstandigheden zijn die u zelf nog niet heeft voorzien. Een huurovereenkomst vanuit een sjabloon kan prima werken. Maar een huurovereenkomst opgesteld door een jurist biedt u meer zekerheden mocht er toch iets mis gaan tussen u en uw huurder.

2. Opleverrapport

Een goed opleverrapport voorkomt discussie aan het eind van de verhuurperiode. De basisregel is dat u als verhuurder moet bewijzen dat bijvoorbeeld eventuele schades niet onder normale slijtage vallen. Een goed opleverrapport kan u vervelende discussies en honderden euro’s besparen als bijvoorbeeld keukenapparatuur of andere dure zaken beschadigd of zelfs weg zijn. U moet namelijk kunnen onderbouwen waarom een deel van de borg ingehouden zal worden.

Door het opleverrapport door onze jurist te laten opstellen heeft u zekerheid dat alles goed is vastgelegd.

SMARTLETTING technisch beheer

U verhuurt een woning omdat u hiermee een leuke inkomstenbron wilt genereren. Tenzij u de uitzondering op de regel bent was het niet uw bedoeling om uw tijd te spenderen met het oplossen van eventuele technische problemen van uw huurwoning.

Technisch beheer

Door het technisch beheer van uw huurwoning uit te besteden aan Smart Letting bespaart u tijd en zorgen. Zodra u een melding over een technisch mankement krijgt van uw huurder zet u deze melding door naar Smart Letting.

Wij beoordelen voor u of de melding onder uw verhuurders verantwoordelijkheden vallen. In dat geval zorgen we dat het wordt opgelost. Daarbij leggen we direct ook verslag van de calamiteit en de staat van uw woning. De facturatie loopt rechtstreeks via uzelf.


Zo biedt technisch beheer als verhuurder:

  • Eén aanspreekpunt voor onderhouds- en herstelwerkzaamheden;
  • Registreren en beoordelen van technische meldingen;
  • Toezicht op de uitvoering van werkzaamheden;
  • Zicht op de staat van uw woning.